四川省成都市龙泉驿区人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。
二、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。
拍卖公告
（2021）川0112执1767号
四川省成都市龙泉驿区人民法院将于2022年04月28日10时至2022年04月29日10时止（延时的除外）在四川省成都市龙泉驿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW户名：四川省成都市龙泉驿区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
拍品名称 | 成都市新都区斑竹园镇新丰路88号1栋1楼60号房屋 | ||||
网络询价： 28.5122万元 | 起拍价： 20万元 | 保证金： 2万元 | 加价幅度： 0.2万元 | ||
拍品情况 | 财产所在位置 | 成都市新都区斑竹园镇新丰路88号1栋1楼60号 | |||
执行案号 | （2021）川0112执1767号 | ||||
不动产权证书号 | 网签（或备案）号511110（标的物所有人目前未取得不动产登记证书） | ||||
查封情况 | 成都市龙泉驿区人民法院首查封 | ||||
拍品所有人 | 被执行人 | ||||
房屋规划用途 | 商业 | ||||
房屋建筑面积 | 19.17平方米 | ||||
户型 | / | ||||
所在楼层/总楼层 | 在1层 | ||||
装修 | 有装修 | ||||
财产占有情况 | 有租赁（被执行人已经将标的物委托第三方公司经营管理，期限为壹拾伍年，时间为2018年9月30日至2033年9月29日止，现第三方经营公司已经与某超市签订租赁合同，租赁期限为八年，期限为2020年1月1日至2028年1月1日止。租金标准：2020年1月1日至2023年12月31日止租金为33元/平方米，2024年1月1日至2025年12月31日止租金为34元/平方米，2026年1月1日至2027年12月31日止租金为33元/平方米） 注：标的物现为超市一部分区域，并且没有间隔，全部打通，请意向竞买人务必实地勘验 | ||||
是否负责腾退 | / | ||||
钥匙 | 无 | ||||
物业欠费情况 | 收费标准为2元/平方米/月，物业有欠费，具体欠费情况请自行了解。 | ||||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 | |||
拍卖说明 | |||||
1.拍卖对象： 拍卖对象位于成都市新都区斑竹园镇新丰路88号1栋1楼60号，该标的市场价值源于网络询价，本院合议庭根据询价结果确定起拍价。 2.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气费、物业费、排污等欠费及未明确缴费义务人的费用，由买受人自行按照相关规定处理，拍卖人不承担上述费用。 3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 其他特别说明： 1、拍品所有人尚未取得不动产登记证书。本院仅向当地不动产登记中心送达过户的执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记手续，不负责变更网签备案号，买受人自行到相关部门办理不动产登记。 2、标的物现为超市一部分区域，并且没有间隔，全部打通，请意向竞买人务必实地勘验。 | |||||
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川优拍网络科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请登录http//www.sfupw.com网站自助预约），咨询预约电话:18111253807、 400-9959166。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，两人及以上应买价高者得。
五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。
六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年04月21日16时前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年05月14日16时前缴入法院指定账户。(户名：成都市龙泉驿区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：中国工商银行股份有限公司成都龙泉支行; 账号:9558854402008715560)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。
四川优拍网络科技有限公司贷款、过户咨询电话：400-9959166。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：028-84863735、 400-9959166
监督电话：028-84862049
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：四川省成都市龙泉驿区经济技术开发区车城西一路129号职工之家2号楼
四川省成都市龙泉驿区人民法院
二〇二二年三月二十八日
